28 b Traverse de la langouste, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Traverse de la langouste, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 28 b Traverse de la langouste, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Enco de Botte.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 8780ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 863 mètres
Ventes au 28 b Traverse de la langouste
Les 3 ventes au 28 b Traverse de la langouste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Traverse de la langouste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Traverse de la langouste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Traverse de la langouste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Traverse de la langouste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Traverse de la langouste dans son marché local
Prix du 28 b Traverse de la langouste par rapport à la voie
Sur Traverse de la langouste, le prix moyen des maisons s'établit à 6 109 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 28 b Traverse de la langouste se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Traverse de la langouste par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 b Traverse de la langouste se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 46.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
