39 Traverse de la malvina, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Traverse de la malvina, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Traverse de la malvina, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 8780CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Traverse de la malvina
Aucune vente n'a été recensée au 39 Traverse de la malvina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Traverse de la malvina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Traverse de la malvina, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Traverse de la malvina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Traverse de la malvina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Traverse de la malvina dans son marché local
Prix du 39 Traverse de la malvina par rapport à la voie
Sur Traverse de la malvina, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 39 Traverse de la malvina se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Traverse de la malvina par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Traverse de la malvina se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 8.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Traverse de la malvina à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Traverse de la malvina est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
