40 Traverse de la malvina, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse de la malvina, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°39 et du 0.62 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Traverse de la malvina, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 776 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 8780CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 232 mètres
Ventes au 40 Traverse de la malvina
Une vente a été recensée au 40 Traverse de la malvina. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Traverse de la malvina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Traverse de la malvina, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse de la malvina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse de la malvina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse de la malvina dans son marché local
Prix du 40 Traverse de la malvina par rapport à la voie
Sur Traverse de la malvina, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 40 Traverse de la malvina se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse de la malvina par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse de la malvina se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 8.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Traverse de la malvina à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Traverse de la malvina est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
