46 Traverse de la serviane, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Traverse de la serviane, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², identique à celui du n°48 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Traverse de la serviane, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8780NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 595 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 1059 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 937 mètres
Ventes au 46 Traverse de la serviane
Une vente a été recensée au 46 Traverse de la serviane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Traverse de la serviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Traverse de la serviane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Traverse de la serviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Traverse de la serviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Traverse de la serviane dans son marché local
Prix du 46 Traverse de la serviane par rapport à la voie
Sur Traverse de la serviane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 46 Traverse de la serviane se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Traverse de la serviane par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Traverse de la serviane se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Traverse de la serviane à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Traverse de la serviane est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
