11 Traverse de saint just, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse de saint just, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse de saint just, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8740ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1227 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 697 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Traverse de saint just
Aucune vente n'a été recensée au 11 Traverse de saint just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse de saint just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse de saint just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse de saint just dans son marché local
Prix du 11 Traverse de saint just par rapport à la voie
Sur Traverse de saint just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 11 Traverse de saint just se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse de saint just par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse de saint just se situe 15 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 8.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse de saint just à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse de saint just est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
