41 Traverse de saint just, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Traverse de saint just, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Traverse de saint just, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8740A, - Parcelle n°0156 - Feuille 8740A, - Parcelle n°0019 - Feuille 8740ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 598 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Traverse de saint just
Aucune vente n'a été recensée au 41 Traverse de saint just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Traverse de saint just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Traverse de saint just, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Traverse de saint just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Traverse de saint just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Traverse de saint just dans son marché local
Prix du 41 Traverse de saint just par rapport à la voie
Sur Traverse de saint just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 41 Traverse de saint just se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Traverse de saint just par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Traverse de saint just se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 21.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Traverse de saint just à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Traverse de saint just est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
