10 Traverse des durbec, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse des durbec, affiche un prix moyen de 3 293 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse des durbec, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bois Lemaître à dominante résidentielle.
13 niveaux - 134 logements - 2575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8740KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 572 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 572 mètres
- - Ecole maternelle Maurelle Jonquilles à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Maurelle Bombardière à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Traverse des durbec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Traverse des durbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse des durbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse des durbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse des durbec dans son marché local
Prix du 10 Traverse des durbec par rapport à la voie
Sur Traverse des durbec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 10 Traverse des durbec se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse des durbec par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse des durbec se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 7.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse des durbec à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse des durbec est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
