10 Traverse des platrieres, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse des platrieres, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse des platrieres, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Comtesse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 8 parkings - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8770PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 897 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 897 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Traverse des platrieres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Traverse des platrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse des platrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse des platrieres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse des platrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse des platrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse des platrieres dans son marché local
Prix du 10 Traverse des platrieres par rapport à la voie
Sur Traverse des platrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 10 Traverse des platrieres se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse des platrieres par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse des platrieres se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 18.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse des platrieres à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse des platrieres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
