4 Traverse des platrieres, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse des platrieres, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse des platrieres, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8770PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hamaskaine à 888 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 888 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse des platrieres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse des platrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse des platrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse des platrieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des platrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des platrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse des platrieres dans son marché local
Prix du 4 Traverse des platrieres par rapport à la voie
Sur Traverse des platrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 4 Traverse des platrieres se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse des platrieres par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse des platrieres se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 24.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse des platrieres à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse des platrieres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
