2 Traverse du diable, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du diable, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 536 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 503 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 535 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du diable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du diable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du diable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du diable, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du diable dans son marché local
Prix du 2 Traverse du diable par rapport à la voie
Sur Traverse du diable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 2 Traverse du diable se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du diable par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du diable se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du diable à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du diable est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
