8 Traverse du diable, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse du diable, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 496 mètres
- - Collège des Caillols à 496 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 559 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse du diable
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse du diable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse du diable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse du diable, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse du diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse du diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse du diable dans son marché local
Prix du 8 Traverse du diable par rapport à la voie
Sur Traverse du diable, le prix moyen des maisons s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 8 Traverse du diable se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse du diable par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Traverse du diable se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -11.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
