94 Traverse du maroc, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Traverse du maroc, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°93 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Traverse du maroc, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Esperanza.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8780ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 988 mètres
- - Collège des Caillols à 987 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 1 à 489 mètres
Ventes au 94 Traverse du maroc
Les 2 ventes au 94 Traverse du maroc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Traverse du maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Traverse du maroc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Traverse du maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Traverse du maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Traverse du maroc dans son marché local
Prix du 94 Traverse du maroc par rapport à la voie
Sur Traverse du maroc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 94 Traverse du maroc se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Traverse du maroc par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Traverse du maroc se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 38.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Traverse du maroc à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Traverse du maroc est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
