2 b Traverse du roi de pique, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Traverse du roi de pique, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Traverse du roi de pique, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8780HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 569 mètres
Ventes au 2 b Traverse du roi de pique
Les 3 ventes au 2 b Traverse du roi de pique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Traverse du roi de pique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Traverse du roi de pique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Traverse du roi de pique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Traverse du roi de pique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Traverse du roi de pique dans son marché local
Prix du 2 b Traverse du roi de pique par rapport à la voie
Sur Traverse du roi de pique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 b Traverse du roi de pique se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Traverse du roi de pique par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Traverse du roi de pique se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 8.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Traverse du roi de pique à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Traverse du roi de pique est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
