12 Traverse marcel maridet, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 084 €

de 2 308 € à 3 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Traverse marcel maridet, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de 9.51 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 12 Traverse marcel maridet, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 8750H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 722 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 376 mètres
- Ecole maternelle Bois Luzy à 642 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barnabé à 576 mètres

Ventes au 12 Traverse marcel maridet

Les 0 ventes au 12 Traverse marcel maridet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Traverse marcel maridet dans son marché local

Prix du 12 Traverse marcel maridet par rapport à la voie

Sur Traverse marcel maridet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 12 Traverse marcel maridet se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Traverse marcel maridet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse marcel maridet se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 13.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des cigales, 13012 Marseille 12e(4,176 €)

Place bois luzy georges guyat, 13012 Marseille 12e(3,352 €)

Impasse du muguet, 13012 Marseille 12e(3,789 €)

Allée des fleurs, 13012 Marseille 12e(4,051 €)

Biens en vente à proximité du 12 Traverse marcel maridet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Traverse marcel maridet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.