44 Traverse marcel maridet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Traverse marcel maridet, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 32.44 % à celui du n°31 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Traverse marcel maridet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 24 parkings - 1742 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8750HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 597 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 404 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 515 mètres
Ventes au 44 Traverse marcel maridet
Les 6 ventes au 44 Traverse marcel maridet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Traverse marcel maridet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Traverse marcel maridet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Traverse marcel maridet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Traverse marcel maridet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Traverse marcel maridet dans son marché local
Prix du 44 Traverse marcel maridet par rapport à la voie
Sur Traverse marcel maridet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 44 Traverse marcel maridet se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Traverse marcel maridet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Traverse marcel maridet se situe 30.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 24.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Traverse marcel maridet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Traverse marcel maridet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
