2 Traverse pignatel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse pignatel, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse pignatel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 548 mètres
- - Collège des Caillols à 547 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse pignatel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse pignatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse pignatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse pignatel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse pignatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse pignatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse pignatel dans son marché local
Prix du 2 Traverse pignatel par rapport à la voie
Sur Traverse pignatel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 2 Traverse pignatel se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse pignatel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse pignatel se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 7.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse pignatel à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse pignatel est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
