14 Allée de la demande, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de la demande, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 14 Allée de la demande, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Val d'Azur.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8870ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 837 mètres
- - Collège privé Sévigné à 478 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1121 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 228 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de la demande
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de la demande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de la demande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de la demande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la demande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la demande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de la demande dans son marché local
Prix du 14 Allée de la demande par rapport à la voie
Sur Allée de la demande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 14 Allée de la demande se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de la demande par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée de la demande se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -28.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
