8 Allée de la demande, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la demande, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la demande, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 846 mètres
- - Collège privé Sévigné à 457 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1138 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 246 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la demande
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la demande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la demande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la demande, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la demande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la demande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la demande dans son marché local
Prix du 8 Allée de la demande par rapport à la voie
Sur Allée de la demande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 8 Allée de la demande se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la demande par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la demande se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 17.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la demande à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la demande est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
