4 Allée des canaris, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des canaris, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des canaris, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8840ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 498 mètres
- - Collège Jean Giono à 245 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 206 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 294 mètres
Ventes au 4 Allée des canaris
Une vente a été recensée au 4 Allée des canaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des canaris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des canaris dans son marché local
Prix du 4 Allée des canaris par rapport à la voie
Sur Allée des canaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 4 Allée des canaris se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des canaris par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des canaris se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des canaris à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des canaris est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
