Traverse des baudillons, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 180 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse des baudillons dans son marché local
Prix Traverse des baudillons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse des baudillons se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 11.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse des baudillons à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Traverse des baudillons est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse des baudillons
Les ventes enregistrées Traverse des baudillons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse des baudillons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 359 mètres
- - Collège Jean Giono à 221 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1257 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse des baudillons
Adresses Traverse des baudillons
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse des baudillons, classées par tranches de numéros.
