26 Allée des cygnes, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des cygnes, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
À propos du 26 Allée des cygnes, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 957 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 8840A, - Parcelle n°0170 - Feuille 8840ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 676 mètres
- - Collège Jean Giono à 314 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 240 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée des cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée des cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des cygnes dans son marché local
Prix du 26 Allée des cygnes par rapport à la voie
Sur Allée des cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 26 Allée des cygnes se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des cygnes par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée des cygnes se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 42.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
