Allée des cygnes, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des cygnes, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des cygnes dans son marché local
Prix Allée des cygnes par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des cygnes se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 7.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des cygnes à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Allée des cygnes est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des cygnes
Les ventes enregistrées Allée des cygnes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des cygnes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 685 mètres
- - Collège Jean Giono à 306 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1090 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 388 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des cygnes
Adresses Allée des cygnes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des cygnes, classées par tranches de numéros.
