6 Ancien chemin de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Ancien chemin de chateau gombert, affiche un prix moyen de 2 043 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ancien chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8810ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 316 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 316 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ancien chemin de chateau gombert
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ancien chemin de chateau gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ancien chemin de chateau gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ancien chemin de chateau gombert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ancien chemin de chateau gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ancien chemin de chateau gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ancien chemin de chateau gombert dans son marché local
Prix du 6 Ancien chemin de chateau gombert par rapport à la voie
Sur Ancien chemin de chateau gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 6 Ancien chemin de chateau gombert se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ancien chemin de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ancien chemin de chateau gombert se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 42.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ancien chemin de chateau gombert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Ancien chemin de chateau gombert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
