Avenue de valdonne, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de valdonne, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 166 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de valdonne dans son marché local
Prix Avenue de valdonne par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de valdonne se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 39.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de valdonne à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de valdonne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de valdonne
Les ventes enregistrées Avenue de valdonne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 76 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de valdonne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 289 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 352 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 2040 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 289 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 317 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de valdonne
Adresses Avenue de valdonne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de valdonne, classées par tranches de numéros.
