94 Ancien chemin notre dame consolation, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Ancien chemin notre dame consolation, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°90.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Ancien chemin notre dame consolation, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Balustres.
1 niveau - 1530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8890ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 967 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 946 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 370 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Ancien chemin notre dame consolation
Aucune vente n'a été recensée au 94 Ancien chemin notre dame consolation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Ancien chemin notre dame consolation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Ancien chemin notre dame consolation, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Ancien chemin notre dame consolation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Ancien chemin notre dame consolation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Ancien chemin notre dame consolation dans son marché local
Prix du 94 Ancien chemin notre dame consolation par rapport à la voie
Sur Ancien chemin notre dame consolation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 94 Ancien chemin notre dame consolation se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Ancien chemin notre dame consolation par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Ancien chemin notre dame consolation se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Ancien chemin notre dame consolation à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Ancien chemin notre dame consolation est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.43 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
