12 Avenue baron odon de samatan, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue baron odon de samatan, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Avenue baron odon de samatan, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 182 mètres
Ventes au 12 Avenue baron odon de samatan
Une vente a été recensée au 12 Avenue baron odon de samatan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue baron odon de samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue baron odon de samatan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue baron odon de samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue baron odon de samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue baron odon de samatan dans son marché local
Prix du 12 Avenue baron odon de samatan par rapport à la voie
Sur Avenue baron odon de samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 12 Avenue baron odon de samatan se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue baron odon de samatan par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue baron odon de samatan se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -16.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
