7 Avenue baron odon de samatan, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue baron odon de samatan, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 7 Avenue baron odon de samatan, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue baron odon de samatan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue baron odon de samatan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue baron odon de samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue baron odon de samatan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue baron odon de samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue baron odon de samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue baron odon de samatan dans son marché local
Prix du 7 Avenue baron odon de samatan par rapport à la voie
Sur Avenue baron odon de samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 7 Avenue baron odon de samatan se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue baron odon de samatan par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue baron odon de samatan se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -11.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
