23 Avenue campagne barielle, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue campagne barielle, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², identique à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue campagne barielle, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Prairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 658 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8890K, - Parcelle n°0039 - Feuille 8890KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 783 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 232 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 802 mètres
Ventes au 23 Avenue campagne barielle
Une vente a été recensée au 23 Avenue campagne barielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue campagne barielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue campagne barielle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue campagne barielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue campagne barielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue campagne barielle dans son marché local
Prix du 23 Avenue campagne barielle par rapport à la voie
Sur Avenue campagne barielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 23 Avenue campagne barielle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue campagne barielle par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue campagne barielle se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue campagne barielle à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue campagne barielle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
