Avenue des paquerettes, 13013 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 315 €

de 2 639 € à 4 882 €

Maison

Prix moyen au m²

4 148 €

de 3 278 € à 5 780 €

Avenue des paquerettes, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 315 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.48 €

16.56 € – 22.4 €

Rentabilité indicative

7.05 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue des paquerettes dans son marché local

Prix Avenue des paquerettes par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des paquerettes se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 7.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des paquerettes à Marseille 13e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Avenue des paquerettes est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de st mitre a four de buze, 13013 Marseille 13e(3,458 €)

Avenue campagne barielle, 13013 Marseille 13e(3,662 €)

Traverse chaussegros, 13013 Marseille 13e(3,255 €)

Cadre de vie et proximité Avenue des paquerettes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1042 mètres
- Collège privé Sévigné à 1889 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 552 mètres
- Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 12 mètres
- Ecole maternelle Les Prairies à 349 mètres
- Ecole élémentaire Saint Mitre à 673 mètres

Rues à proximité :

Chemin de st mitre a four de buze

Avenue campagne barielle

Traverse chaussegros

Le parc immobilier Avenue des paquerettes

Avenue des paquerettes est située dans les quartiers Guynemer / Les Prairies. Elle compte 8882 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue des paquerettes

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des paquerettes, classées par tranches de numéros.

20 Avenue des paquerettes, 13013 Marseille

Biens en vente à proximité du Avenue des paquerettes

Les biens actuellement en vente autour du Avenue des paquerettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.