105 Avenue corot, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue corot, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°101 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue corot, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 781 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 461 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 461 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 101 mètres
Ventes au 105 Avenue corot
Les 3 ventes au 105 Avenue corot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue corot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue corot dans son marché local
Prix du 105 Avenue corot par rapport à la voie
Sur Avenue corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 105 Avenue corot se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue corot par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue corot se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 38.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue corot à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue corot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
