22 Avenue de fuveau, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de fuveau, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
À propos du 22 Avenue de fuveau, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 639 mètres
- - Collège privé Sévigné à 175 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 175 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1 à 175 mètres
Ventes au 22 Avenue de fuveau
Les 7 ventes au 22 Avenue de fuveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de fuveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de fuveau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de fuveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de fuveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de fuveau dans son marché local
Prix du 22 Avenue de fuveau par rapport à la voie
Sur Avenue de fuveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 22 Avenue de fuveau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de fuveau par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de fuveau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
