4 Avenue de la boudiniere, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la boudiniere, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°6 et du 9.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Avenue de la boudiniere, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 275 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 275 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la boudiniere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la boudiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la boudiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la boudiniere, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la boudiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la boudiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la boudiniere dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la boudiniere par rapport à la voie
Sur Avenue de la boudiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 4 Avenue de la boudiniere se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la boudiniere par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la boudiniere se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -4.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.32 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
