3 Avenue de valdonne, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de valdonne, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°6 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Avenue de valdonne, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8810LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 270 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 270 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 314 mètres
Ventes au 3 Avenue de valdonne
Les 4 ventes au 3 Avenue de valdonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de valdonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de valdonne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de valdonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de valdonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de valdonne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de valdonne par rapport à la voie
Sur Avenue de valdonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 3 Avenue de valdonne se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de valdonne par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de valdonne se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -25.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
