1 Avenue des grillons, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des grillons, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 1 Avenue des grillons, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8890HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 979 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 402 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des grillons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des grillons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des grillons dans son marché local
Prix du 1 Avenue des grillons par rapport à la voie
Sur Avenue des grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 1 Avenue des grillons se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des grillons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des grillons se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -9.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
