34 Avenue des olives, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des olives, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des olives, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Jonquilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 150 logements - 2 locaux - 21 parkings - 3131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8860ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 309 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 279 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Centre à 291 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des olives
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des olives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des olives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des olives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des olives dans son marché local
Prix du 34 Avenue des olives par rapport à la voie
Sur Avenue des olives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 34 Avenue des olives se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des olives par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des olives se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 32.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des olives à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des olives est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
