27 Avenue des roses, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des roses, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des roses, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Delprat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 879 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge Campagne à 534 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 251 mètres
Ventes au 27 Avenue des roses
Une vente a été recensée au 27 Avenue des roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des roses dans son marché local
Prix du 27 Avenue des roses par rapport à la voie
Sur Avenue des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 27 Avenue des roses se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des roses par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des roses se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des roses à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des roses est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
