9 Avenue des roses, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des roses, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des roses, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Delprat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 887 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge Campagne à 521 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des roses dans son marché local
Prix du 9 Avenue des roses par rapport à la voie
Sur Avenue des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 9 Avenue des roses se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des roses par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des roses se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des roses à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des roses est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
