3 Avenue des roses, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 935 €

de 4 070 € à 5 595 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue des roses, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et de 3.89 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 3 Avenue des roses, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Delprat.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 8800D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Malraux à 906 mètres
- Ecole maternelle Croix Rouge Campagne à 506 mètres
- Ecole primaire Croix Rouge Village à 235 mètres

Ventes au 3 Avenue des roses

Les 0 ventes au 3 Avenue des roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des roses dans son marché local

Prix du 3 Avenue des roses par rapport à la voie

Sur Avenue des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 3 Avenue des roses se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des roses par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des roses se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 10.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue grand rue-louis fabry, 13013 Marseille 13e(4,503 €)

Rond-Point vallon vert marcel delprat, 13013 Marseille 13e(5,022 €)

Chemin du vallon vert, 13013 Marseille 13e(4,929 €)

Avenue des tilleuls, 13013 Marseille 13e(4,911 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des roses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.