4 Avenue des roses, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des roses, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 4 Avenue des roses, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Delprat.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 896 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge Campagne à 512 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 233 mètres
Ventes au 4 Avenue des roses
Une vente a été recensée au 4 Avenue des roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des roses dans son marché local
Prix du 4 Avenue des roses par rapport à la voie
Sur Avenue des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 4 Avenue des roses se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des roses par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des roses se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 10.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
