8 Avenue du consul, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du consul, affiche un prix moyen de 4 248 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du consul, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 432 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 890 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du consul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du consul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du consul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du consul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du consul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du consul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du consul dans son marché local
Prix du 8 Avenue du consul par rapport à la voie
Sur Avenue du consul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 8 Avenue du consul se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du consul par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du consul se situe 40.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 18.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du consul à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du consul est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
