16 Avenue du merlan, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 16 Avenue du merlan, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Normandie-Niémen.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8870ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 483 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 494 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 959 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du merlan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du merlan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
