16 Avenue du merlan, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 et de 28.51 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 16 Avenue du merlan, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Normandie-Niémen.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8870ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 483 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 494 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 959 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du merlan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 16 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 16 Avenue du merlan se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du merlan par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du merlan se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -36.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
