16 Avenue du merlan, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 040 €

de 2 315 € à 3 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Avenue du merlan, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 040 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 16 Avenue du merlan, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Normandie-Niémen.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 8870I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 483 mètres
- Collège Edmond Rostand à 494 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 959 mètres
- Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 361 mètres
- Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 361 mètres

Ventes au 16 Avenue du merlan

Les 0 ventes au 16 Avenue du merlan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue du merlan dans son marché local

Prix du 16 Avenue du merlan par rapport à la voie

Sur Avenue du merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 16 Avenue du merlan se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue du merlan par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du merlan se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -31.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'allier, 13013 Marseille 13e(3,031 €)

Rue henri poincare, 13013 Marseille 13e(3,208 €)

Allée du tarn, 13013 Marseille 13e(3,035 €)

Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille 13e(3,130 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue du merlan

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue du merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.