Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 964 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du merlan a la rose dans son marché local
Prix Chemin du merlan a la rose par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du merlan a la rose se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 17.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du merlan a la rose à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Chemin du merlan a la rose est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du merlan a la rose
Les ventes enregistrées Chemin du merlan a la rose témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du merlan a la rose
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 569 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 395 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1214 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 544 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du merlan a la rose
Adresses Chemin du merlan a la rose
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du merlan a la rose, classées par tranches de numéros.
