6 Avenue du merlan, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°8 et de 2.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
À propos du 6 Avenue du merlan, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle.
20 niveaux - 112 logements - 582 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8870ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 639 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 926 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du merlan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 6 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 6 Avenue du merlan se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du merlan par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du merlan se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 34.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
