46 Avenue frederic mistral, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue frederic mistral, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue frederic mistral, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Fondacle.
1 niveau - 2078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue frederic mistral
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue frederic mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue frederic mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue frederic mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue frederic mistral dans son marché local
Prix du 46 Avenue frederic mistral par rapport à la voie
Sur Avenue frederic mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 46 Avenue frederic mistral se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue frederic mistral par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue frederic mistral se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 20.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue frederic mistral à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue frederic mistral est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
