23 Avenue gracieuse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue gracieuse, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8890ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 846 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1062 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 375 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue gracieuse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue gracieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue gracieuse dans son marché local
Prix du 23 Avenue gracieuse par rapport à la voie
Sur Avenue gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 23 Avenue gracieuse se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue gracieuse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue gracieuse se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -23.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
