25 Avenue gracieuse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue gracieuse, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 23.59 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 25 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8890ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 835 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1077 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 371 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue gracieuse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue gracieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue gracieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue gracieuse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue gracieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue gracieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue gracieuse dans son marché local
Prix du 25 Avenue gracieuse par rapport à la voie
Sur Avenue gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 25 Avenue gracieuse se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue gracieuse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue gracieuse se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -23.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
