35 Avenue gracieuse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue gracieuse, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°33 et du 0.1 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8890ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 808 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 344 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue gracieuse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue gracieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue gracieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue gracieuse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue gracieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue gracieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue gracieuse dans son marché local
Prix du 35 Avenue gracieuse par rapport à la voie
Sur Avenue gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 35 Avenue gracieuse se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue gracieuse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue gracieuse se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -9.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.32 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
