40 Avenue jean albertini, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue jean albertini, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue jean albertini, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 261 logements - 7 locaux - 25 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8880PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1109 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 668 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 668 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue jean albertini
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue jean albertini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue jean albertini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue jean albertini, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue jean albertini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue jean albertini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue jean albertini dans son marché local
Prix du 40 Avenue jean albertini par rapport à la voie
Sur Avenue jean albertini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 40 Avenue jean albertini se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue jean albertini par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue jean albertini se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 30.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue jean albertini à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue jean albertini est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
