45 Avenue jean albertini, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 344 €

de 2 021 € à 2 707 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue jean albertini, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°47 et de 5.98 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 7 locaux.

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À propos du 45 Avenue jean albertini, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 261 logements - 7 locaux - 25 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 8880P

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1024 mètres
- Collège privé Lacordaire à 622 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 622 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Corot à 312 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue jean albertini

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue jean albertini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue jean albertini dans son marché local

Prix du 45 Avenue jean albertini par rapport à la voie

Sur Avenue jean albertini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 45 Avenue jean albertini se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue jean albertini par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue jean albertini se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 34.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des narcisses, 13013 Marseille 13e(2,635 €)

Avenue lucien allonge, 13013 Marseille 13e(2,630 €)

Avenue des clematites, 13013 Marseille 13e(2,643 €)

Avenue des pervenches, 13013 Marseille 13e(2,527 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue jean albertini

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue jean albertini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.