44 Avenue marcel delprat, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue marcel delprat, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue marcel delprat, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Delprat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 74 parkings - 984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8800ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge Campagne à 191 mètres
- - Ecole primaire Croix Rouge Village à 100 mètres
Ventes au 44 Avenue marcel delprat
Les 2 ventes au 44 Avenue marcel delprat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue marcel delprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue marcel delprat, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue marcel delprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue marcel delprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue marcel delprat dans son marché local
Prix du 44 Avenue marcel delprat par rapport à la voie
Sur Avenue marcel delprat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 44 Avenue marcel delprat se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue marcel delprat par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue marcel delprat se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 18.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue marcel delprat à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue marcel delprat est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
